Kan man köpa sin hyresrätt?
Det är olagligt att sälja eller köpa ett hyreskontrakt. Det enda lagliga sättet att köpa lägenheten du hyr är att huset ombildas till bostadsrätt. Då köper du lägenheten som bostadsrätt genom föreningen. Läs mer om ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.
Räkna på din boendekostnad
Jämför din hyra i dag med kostnaden efter köpet: månadsavgift till föreningen, ränta och amortering på ditt lån, minus ränteavdrag. Glöm inte att du efter köpet själv står för inre underhåll som målning och vitvaror.
| Post per månad | Före | Efter |
|---|---|---|
| Hyra / månadsavgift | 9 800 kr | 5 200 kr |
| Ränta på lån (före avdrag) | – | 5 250 kr |
| Ränteavdrag 30 % | – | −1 575 kr |
| Summa före amortering | 9 800 kr | 8 875 kr |
Exempel: lån 1 800 000 kr till 3,5 % ränta. Siffrorna är illustrativa.
När ska finansieringen vara klar?
Skaffa lånelöfte innan köpstämman. Bankerna vill se den ekonomiska planen, så be föreningen om den så fort den är klar. Har du svårt att få lån hos banken – läs om lån trots betalningsanmärkning.
Vanliga frågor
Är det lagligt att köpa en hyresrätt?
Nej, att köpa eller sälja ett hyreskontrakt är olagligt. Vid en ombildning köper du däremot lägenheten som bostadsrätt, vilket är helt lagligt.
När behöver jag lånelöfte?
Senast före köpstämman, så att du vet att du kan genomföra köpet när du röstar.
Uppdaterad 2026-10-14. Informationen är allmän; kontakta oss för råd i ditt ärende.
