Ombildning i Stockholm
Stockholm är den stad i Sverige där flest hyresrätter har ombildats till bostadsrätter. Sedan 1990-talet har tusentals hus gått från hyresrätt till bostadsrätt, och i innerstaden är skillnaden mellan insats och marknadsvärde ofta flera miljoner kronor per hus.
Områden och bebyggelse i Stockholm
De flesta ombildningar sker i stenstaden – Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm – där bestånd från 1880–1930 dominerar. Även ytterstaden, från Bromma och Hägersten till Enskede och Årsta, har många hyreshus från folkhemsåren som i dag ombildas.
Bostadsmarknaden i Stockholm
Stockholms bostadsrättspriser hör till landets högsta, vilket gör ombildningsvinsten stor. Samtidigt finns få privata fastighetsägare kvar i innerstaden, så de hus som fortfarande är hyresrätter är eftertraktade. Kommunala bolag säljer sällan för ombildning i dag, men privatägda hus gör det.
Att tänka på i Stockholm
Priset förhandlas mot bostadsrättsvärdet i kvarteret, så en värdering byggd på jämförbara försäljningar är avgörande för att föreningen inte ska betala för mycket. I äldre hus väger kommande stambyten och fasadarbeten tungt i kalkylen.
Vad är din lägenhet värd i Stockholm?
Fyll i storlek och bostadsrättspriset i ditt område så ser du ungefär hur stor värdeskillnaden kan bli.
Räkna på din lägenhet
Förifyllda värden är exempel. Insatsen avgörs av köpeskillingen och föreningens ekonomiska plan. Vill du ha en riktig kalkyl för ditt hus? Boka kostnadsfri konsultation.
Vi sköter hela ombildningen i Stockholm
- Kostnadsfri förstudie av ert hus och vad det kan vara värt för er.
- Bildande av förening, intresseanmälan och förhandling med fastighetsägaren.
- Besiktning, ekonomisk plan och intygsgivare – vi samordnar allt.
- Finansiering för varje hushåll, även när banken sagt nej.
- Nytt boende för dem som vill sälja och flytta.
Dina tre val som hyresgäst
- Köpa och bo kvar – vi räknar på avgift och lån och ordnar finansieringen.
- Köpa och sälja – vi värderar, säljer och hittar ett nytt boende åt dig.
- Bo kvar som hyresgäst – ditt kontrakt och besittningsskydd gäller som tidigare.
Ombildningsprocessen
Stegen är desamma i hela landet – från att bilda förening och göra intresseanmälan till besiktning, ekonomisk plan och köpstämma. Läs hela guiden till ombildningsprocessen steg för steg, eller boka en kostnadsfri förstudie av ert hus.
Vanliga frågor
Hur många hus ombildas i Stockholm?
Antalet varierar år för år med ränteläge och fastighetsmarknad, men Stockholm är fortsatt den kommun i landet där flest ombildningar genomförs.
Hur går en ombildning till i Stockholm?
Processen är densamma i Stockholm som i resten av Sverige: hyresgästerna bildar en bostadsrättsförening, gör intresseanmälan, låter besiktiga huset, tar fram en ekonomisk plan och röstar på en köpstämma där minst två tredjedelar måste säga ja.
Kan ni hjälpa oss att starta en ombildning i Stockholm?
Ja. Vi sköter hela ombildningen i Stockholm, från första hyresgästmötet till tillträdet, och hjälper hushållen med finansiering och nytt boende.
Kan jag få lån till insatsen i Stockholm om banken sagt nej?
Ofta ja. Vi samarbetar med långivare som väger in bostadens värde, inte bara din kreditupplysning. Alla lån kräver kreditprövning.
Uppdaterad 2026-10-14. Informationen är allmän; kontakta oss för råd i ditt ärende.
