Ombildning på Östermalm
Östermalm har några av Sveriges högsta bostadsrättspriser per kvadratmeter. Ombildningsvinsten per lägenhet kan därför bli mycket stor, men insatserna är också höga.
Områden och bebyggelse på Östermalm
Kvarteren kring Karlaplan, Strandvägen, Nybrogatan och Fältöversten domineras av påkostade sekelskiftes- och 1920-talshus, ofta med stora lägenheter. Även Gärdet har hyreshus från 1930-talet som ombildas.
Bostadsmarknaden på Östermalm
Östermalm är Stockholms dyraste stadsdel. Många lägenheter är stora, vilket gör att även insatsen blir hög trots ombildningspriset.
Att tänka på på Östermalm
Höga insatser ställer krav på finansieringen. Här är det vanligt att hushåll behöver hjälp med lån, särskilt äldre hushåll som bott länge och har låg inkomst men en lägenhet med mycket högt värde.
Vad är din lägenhet värd på Östermalm?
Fyll i storlek och bostadsrättspriset i ditt område så ser du ungefär hur stor värdeskillnaden kan bli.
Räkna på din lägenhet
Förifyllda värden är exempel. Insatsen avgörs av köpeskillingen och föreningens ekonomiska plan. Vill du ha en riktig kalkyl för ditt hus? Boka kostnadsfri konsultation.
Vi sköter hela ombildningen på Östermalm
- Kostnadsfri förstudie av ert hus och vad det kan vara värt för er.
- Bildande av förening, intresseanmälan och förhandling med fastighetsägaren.
- Besiktning, ekonomisk plan och intygsgivare – vi samordnar allt.
- Finansiering för varje hushåll, även när banken sagt nej.
- Nytt boende för dem som vill sälja och flytta.
Dina tre val som hyresgäst
- Köpa och bo kvar – vi räknar på avgift och lån och ordnar finansieringen.
- Köpa och sälja – vi värderar, säljer och hittar ett nytt boende åt dig.
- Bo kvar som hyresgäst – ditt kontrakt och besittningsskydd gäller som tidigare.
Ombildningsprocessen
Stegen är desamma i hela landet – från att bilda förening och göra intresseanmälan till besiktning, ekonomisk plan och köpstämma. Läs hela guiden till ombildningsprocessen steg för steg, eller boka en kostnadsfri förstudie av ert hus.
Vanliga frågor
Insatsen blir hög på Östermalm – hur löser man finansieringen?
Eftersom lägenheterna är värda betydligt mer än insatsen räcker bostaden oftast som säkerhet. Vi hjälper även pensionärer och hushåll med oregelbunden inkomst att hitta finansiering.
Hur går en ombildning till i Östermalm?
Processen är densamma i Östermalm som i resten av Sverige: hyresgästerna bildar en bostadsrättsförening, gör intresseanmälan, låter besiktiga huset, tar fram en ekonomisk plan och röstar på en köpstämma där minst två tredjedelar måste säga ja.
Kan ni hjälpa oss att starta en ombildning i Östermalm?
Ja. Vi sköter hela ombildningen i Östermalm, från första hyresgästmötet till tillträdet, och hjälper hushållen med finansiering och nytt boende.
Kan jag få lån till insatsen i Östermalm om banken sagt nej?
Ofta ja. Vi samarbetar med långivare som väger in bostadens värde, inte bara din kreditupplysning. Alla lån kräver kreditprövning.
Uppdaterad 2026-10-14. Informationen är allmän; kontakta oss för råd i ditt ärende.
